№107 от 31.05.2017 "Об утверждении проектов внесения изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области от 29.06.2010 №49"

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

муниципального образования  Николаевское  городское  поселение

Николаевского района  Ульяновской области

Р Е Ш Е Н И Е

р.п. Николаевка

от 31 мая 2017 года                                                                                              №107

Об утверждении проектов внесения

изменений в решение Совета депутатов

муниципального образования

Николаевское городское поселение

Николаевского района Ульяновской области

от 29.06.2010 №49

В целях приведения Генерального плана  муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области, утвержденного решением Советом депутатов муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области от 29.06.2010 № 49 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Николаевское городское поселение», в соответствии со статьей 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  статьей 14  Федерального закона от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в связи со строительством  объектов местного значения (многоквартирных жилых домов для детей-сирот в рабочем поселке Николаевка, улица Коммунальная, 44) и с заявлением, поступившим от открытого акционерного общества «Ульяновскнефть» в Администрацию муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области о выделении на территории муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области отдельной территориальной зоны производственного назначения для размещения объектов капитального строительства в целях добычи недр, их хранения, переработки, и установления для данной зоны вида разрешенного использования «Недропользование», а также создания условий для градостроительной деятельности, обеспечения реализации на территории поселения районных стратегий и программ социально-экономического развития, долгосрочных региональных целевых программ, создания условий для повышения конкурентоспособности экономики района и его инвестиционной привлекательности, Совет депутатов муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области, решил:

1.Утвердить проекты внесения изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области от 29.06.2010 №49 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Николаевское городское поселение», согласно приложению.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3.Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава муниципального образования

Николаевское городское поселение                                                 С. М. Плешаков

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

Николаевское городское поселение

Николаевского района

Ульяновской области

от 31 мая 2017 года №107

1. Внести следующие изменения (дополнения) в Генеральный план муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области:

1.1. Подпункт 2.5.10 пункта 2.5 подраздела 2 тома 1 раздела I  «Положения Генерального плана развития» изложить в следующей редакции:

«2.5.10. Зоны добывающей промышленности

Село Баевка муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области рассматривается как один из опорных центров нефтедобычи, т.е. частично осуществляют кадровое и инфраструктурное обеспечение отрасли.

В значительной степени развитие планируемой территории будет определяться инвестиционной политикой, осуществляемой на рассматриваемой территории, администрацией Губернатора Ульяновской области, Администрацией муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области.

На расчётный срок недропользователем, поэтапно по мере необходимости, планируется производить добычу нефти, растворенного газа и сопутствующих компонентов на представленном лицензионном участке Барановского месторождения нефти.

На базе Фёдоровского месторождения глин возможно производство красного кирпича, так как глины данного месторождения по химическому и физико-механическому анализам соответствуют требованиям, предъявляемым к глинам, идущим для производства облицовочного кирпича».

1.2. В подпункте 3.6.2 пункта 3.6 подраздела 3 тома 2 раздела II «Материалы по обоснованию Генерального плана развития» слова «Зоны добывающей промышленности. Село Баевка муниципального образования Николаевское городское поселение, рассматривается как один из опорных центров нефтедобычи, т.е. частично осуществляют кадровое и инфраструктурное обеспечение отрасли. На базе Фёдоровского месторождения глин возможно производство красного кирпича, так как глины данного месторождения по химическому и физико-механическому анализам соответствуют требованиям, предъявляемым к глинам, идущим для производства облицовочного кирпича.» заменить словами:

«Зоны добывающей промышленности. Село Баевка муниципального образования  Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области, рассматривается как один из опорных центров нефтедобычи, т.е. частично осуществляют кадровое и инфраструктурное обеспечение отрасли.

На территории муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района Ульяновской области разрабатывается на основании лицензии на пользование недрами с целью разведки и добычи полезных ископаемых следующее месторождение:

На базе Фёдоровского месторождения глин возможно производство красного кирпича, так как глины данного месторождения по химическому и физико-механическому анализам соответствуют требованиям, предъявляемым к глинам, идущим для производства облицовочного кирпича».

2. Снять ограничения с функциональной зоны «Жилые зоны» (на территории земельного участка, расположенного в рабочем поселке Николаевка, улица Коммунальная,  44) в связи с отсутствием на данной территории производственных предприятий.

2.1. Подпункт 5.1.1. пункта 5.1 подраздела 5 тома 1 раздела III «Положения генерального плана развития» изложить в следующей редакции:

«5.1.1. Жилые зоны

В связи со снятием ограничений с функциональной зоны «Жилые зоны», на территории земельного участка, расположенного в р.п. Николаевка, ул. Коммунальная, 44, Николаевского района Ульяновской области, ввиду отсутствия на данной территории производственных предприятий, предлагается резервирование земельного участка в границах земель рабочего поселка Николаевка для среднеэтажной жилой застройки по вышеуказанному адресу – около 2 га;

С учётом прогнозируемого расселения и планируемым размещением новых объектов индивидуального строительства предлагается резервирование с включением в населённый пункт:

МО Николаевское городское поселение:

§  земельный участок северо-западнее р.п. Николаевка – около 319 га (из них под малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство – около 100 га.);

§  земельный участок северо-восточнее д. Новая Петровка под малоэтажное и индивидуальное строительство – около 18 га.;

§  земельный участок, примыкающей к восточной границе р.п. Николаевка, севернее железной дороги – около 5 га, занятый малоэтажной и индивидуальной застройкой.

Кроме того, необходимо откорректировать существующие границы населённых пунктов с учетом включения в их состав прилегающих территорий, фактически занятых жилой застройкой:

§  группой жилых домов севернее Птицефабрики площадью около 0,5 га;

§  группой жилых домов севернее с. Баевка площадью около 4,2 га.

Застроенные территории находятся на землях сельскохозяйственного назначения.

*В других населённых пунктах МО, учитывая низкую плотность существующей жилой застройки, наличие пустующих и аварийных домов, проектом не предлагается новых территорий для размещения индивидуального жилищного строительства.»

2.2. Подпункт 5.1.1. пункта 5.1 подраздела 5 тома 4 раздела III «Проектные решения по генеральному плану развития» изложить в следующей редакции:

«5.1.1. Жилые зоны

В связи со снятием ограничений с функциональной зоны «Жилые зоны», на территории земельного участка, расположенного в р.п. Николаевка, ул. Коммунальная, 44, Николаевского района Ульяновской области, ввиду отсутствия на данной территории производственных предприятий, предлагается резервирование земельного участка в границах земель рабочего поселка Николаевка для среднеэтажной жилой застройки по вышеуказанному адресу – около 2 га;

С учётом прогнозируемого расселения и планируемым размещением новых объектов индивидуального строительства предлагается резервирование с включением в населённый пункт:

МО Николаевское городское поселение:

§  земельный участок северо-западнее р.п. Николаевка – около 319 га (из них под малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство – около 100 га.);

§  земельный участок северо-восточнее д. Новая Петровка под малоэтажное и индивидуальное строительство – около 18 га.;

§  земельный участок, примыкающей к восточной границе р.п. Николаевка, севернее железной дороги – около 5 га, занятый малоэтажной и индивидуальной застройкой.

Кроме того, необходимо откорректировать существующие границы населённых пунктов с учетом включения в их состав прилегающих территорий, фактически занятых жилой застройкой:

§  группой жилых домов севернее Птицефабрики площадью около 0,5 га;

§  группой жилых домов севернее с. Баевка площадью около 4,2 га.

Застроенные территории находятся на землях сельскохозяйственного назначения.

*В других населённых пунктах МО, учитывая низкую плотность существующей жилой застройки, наличие пустующих и аварийных домов, проектом не предлагается новых территорий для размещения индивидуального жилищного строительства.»

3. С учетом вышеизложенного внести изменения в существующие графические материалы (карты, схемы) Генерального плана развития муниципального образования Николаевское городское поселение Николаевского района  Ульяновской области, читать в новой редакции: Проектный план (основной чертёж), Схема современного использования территории (опорный план), Схема планировочной структуры территории,  Схема культурного и социально-бытового обслуживания, Схема комплексной оценки территории, Схема транспортной инфраструктуры, Схема инженерной инфраструктуры, Схема зонирования территории, Территории, подверженные воздействию ЧС природного и техногенного характера, Карта зонирования р.п. Николаевка (приложение 1), с подготовкой новой карты-схемы «Схема размещения объектов капитального строительства», в соответствии с предоставленными материалами (прилагаются).