Николаевский район Ульяновской области

Поиск по сайту

№426 от 25.10.2017 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наём) на территории муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области "

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

муниципального образования  «Николаевский район»

   Ульяновской области

  Р Е Ш Е Н И Е

р.п. Николаевка

от 25 октября 2017 года                                                                                   426

 

 

Об утверждении Положения о расчете размера

платы за пользование жилым помещением

(плата за наём) на территории

муниципального образования

«Николаевский район» Ульяновской области

 

 

         В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользованием жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Совет депутатов муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области  решил:

         1.  Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, согласно приложению.

         2. Признать утратившим силу Решение Совета депутатов муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области от 23 марта 2017 года № 384 «Об установлении платы за пользование жилым помещением (плата за наем) на территории муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области».

         3. Настоящее решение вступает в силу после его  официального опубликования.

         4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

 

 

 

Глава муниципального образования

«Николаевский район»                                                                       В.С. Еремеев

                                Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

«Николаевский район»

Ульяновской области

от 25 октября 2017 года № 426

 

 

 

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, проживающих в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области

 

1. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за наем j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

П нj = Нб * Kj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.  Базовый размер платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

 

3.  Коэффициент, характеризующий качество к благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

 

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

_к1 + к2 + к3

К j =             3                      , где

Значения показателей К1 – К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

K1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

K1= 0,8 – низкое качество (применительно для деревянных, шлакоблочных домов);

К1= 1,0 – среднее качество (применительно для кирпичных, панельных, крупноблочных домов)

К1 = 1,3 – улучшенное качество (применительно для кирпичных, панельных, крупноблочных домов).

 

 К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

К2 = 0,8 - дома, не оборудованные централизованным отоплением или поквартирными газовыми котлами в установленном порядке;

К2= 1,0 - дома с централизованным отоплением;

К2 = 1,3 - дома, оборудованные поквартирными газовыми котлами в установленном порядке.

Кз - коэффициент, месторасположение дома:

 

Кз = 0,8 - дома, расположенные в сельских населенных пунктах района;

К3 = 1,3 - дома, расположенные на территории р.п. Николаевка.

 

4. Коэффициент соответствия платы

Кс - коэффициент соответствия платы

Коэффициент соответствия платы (Кс) на территории муниципального образования «Николаевский район» принимается равным 0,1.

5.  Порядок внесения платы за наем.

Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, обязаны уплачивать пени в размере, установленном действующим законодательством.

6. Изменение размера платы.

Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.

 

 

 

 

 

 

 

    Новости

    Ссылки


    НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ РОССИИ

    ОБЪЯСНЯЕМ.РФ

    Работа (Вакансии) в Николаевском районе











    Статистика